Vai vender ou financiar
A matrícula ou os cadastros não refletem a construção atual e isso pode travar a negociação.
Engenharia e documentação sem complicação
Regularização de imóveis em Curitiba, do diagnóstico à conclusão.
Projetos, documentação e acompanhamento técnico junto aos órgãos envolvidos. Você entende a situação do imóvel, o que precisa ser feito e cada etapa do caminho.
100+imóveis atendidos
5,0avaliação no Google
5 anosde experiência
Plano de regularizaçãoEtapas claras para o seu caso
Documentação técnicaAcompanhamento especializado
Seu imóvel tem uma pendência?
O primeiro passo é descobrir exatamente qual.
Prefeitura
Projeto, alvará, CVCO/Habite-se e cadastro.
Receita Federal
CNO, aferição e regularização de obra.
Cartório
Averbação da construção na matrícula.
Quando procurar ajuda
O imóvel existe. Agora os documentos precisam contar a mesma história.
Uma análise técnica reúne a realidade construída e a documentação para identificar pendências e definir o caminho aplicável.
Recebeu uma notificação
Prefeitura ou Receita Federal solicitou documentos, esclarecimentos ou providências sobre a obra.
Construiu ou ampliou sem projeto
A área edificada mudou, mas a aprovação e os registros ainda não foram atualizados.
Precisa do Habite-se
É necessário verificar projeto, condições da edificação e requisitos do município.
Precisa averbar a construção
A construção está concluída, porém ainda não consta corretamente na matrícula do imóvel.
Não sabe por onde começar
Organizamos o cenário e traduzimos as exigências em um plano de ação compreensível.
Soluções integradas
Engenharia, documentos e acompanhamento em um só lugar.
Cada imóvel exige uma combinação própria de serviços. O diagnóstico evita começar pelo documento errado.
Como funciona
Um processo claro, sem labirinto documental.
Você acompanha a evolução e sabe quais fatores dependem do imóvel, da documentação e dos órgãos responsáveis.
Conversa e análise inicial
Entendemos seu objetivo, a localização, o histórico da construção e os documentos disponíveis.
Diagnóstico técnico e documental
Conferimos medidas, registros e exigências para mapear pendências, viabilidade e escopo.
Plano, proposta e documentação
Apresentamos as etapas aplicáveis e produzimos projetos, levantamentos e documentos contratados.
Protocolos e acompanhamento
Acompanhamos as análises e tratamos as solicitações técnicas dentro do escopo até a conclusão possível do processo.
Responsabilidade técnica
Eng. Alex Santos
Atendimento próximo e explicações diretas para decisões mais seguras sobre o imóvel.
AS Engenharia
Seu processo nas mãos de quem entende a parte técnica e a burocrática.
Regularizar não é apenas preencher formulários. É interpretar a edificação, cruzar documentos e coordenar etapas que podem envolver diferentes instituições.
Visão completa do casoDo levantamento no imóvel à documentação final do escopo contratado.
Comunicação sem “engenheirês”Você recebe explicações claras sobre pendências, possibilidades e próximos passos.
Atuação em Curitiba e RMCConhecimento prático dos processos locais e atendimento técnico próximo.
Quem já contratou
Confiança construída em cada etapa.
★★★★★
“Alex foi sempre extremamente ágil e responsável, além de sempre ser prestativo e nos manter informados. Super recomendo.”Marcelo VeneriAvaliação pública
★★★★★
“Empresa muito boa, confiável e competente. Recomendamos.”Parallax TopografiaAvaliação pública
★★★★★
“Alex fez um excelente trabalho, terminou no prazo combinado. Indico para outras pessoas.”Circe FatimaAvaliação pública
Dúvidas frequentes
Antes de começar, vale entender.
As respostas abaixo são gerais. O caminho correto depende da análise do imóvel e da documentação.
O que significa regularizar um imóvel?
Significa compatibilizar a situação construída com projetos, cadastros e registros exigidos para o caso. O processo pode envolver Prefeitura, Receita Federal, Cartório e outros órgãos.
É possível regularizar uma construção antiga sem projeto?
Em muitos casos, sim. Um levantamento técnico registra a situação existente e permite avaliar a viabilidade e os documentos necessários, respeitando as regras aplicáveis.
Qual é a diferença entre Habite-se e averbação?
Em termos gerais, o Habite-se/CVCO é um documento municipal relacionado à conclusão e conformidade da edificação. A averbação atualiza a construção na matrícula do imóvel. As etapas e nomes podem variar conforme o caso e o município.
Quanto tempo demora?
Depende da pendência, da disponibilidade de documentos, das condições do imóvel e dos prazos de análise dos órgãos. Após o diagnóstico, é possível apresentar etapas e uma estimativa mais realista.
Vocês atendem a Região Metropolitana?
Sim. Atendemos Curitiba e municípios da Região Metropolitana. Outros locais podem ser avaliados mediante consulta.